Expertos de la industria dan recomendaciones sobre cómo proteger inversiones

El mercado de alquiler en el Reino Unido enfrenta una decline – ¿Cómo pueden los propietarios proteger sus inversiones?

En el último trimestre, por primera vez desde 2019, los alquileres privados promedio fuera de Londres cayeron en £3. Con la persistente crisis del costo de vida, los cambios en la política gubernamental y la creciente presión social sobre los agentes inmobiliarios y propietarios, proteger el valor de la inversión en propiedades nunca ha sido tan crucial.

Un llamado para cambiar la política para apoyar el sector de alquiler privado (PRS)

Ben Beadle, director ejecutivo de la Asociación Nacional de Propietarios Residenciales (NRLA), destaca que los responsables de políticas deben actuar para mantener la disponibilidad de propiedades de alquiler de alta calidad durante la crisis de vivienda.

“Sí, debemos invertir en vivienda social y descongelar la asignación de vivienda. Pero un cubo con fugas en el PRS (Sector de Alquiler Privado) no ayudará a nadie, especialmente mientras que más vivienda social tomará años.”

Las innovaciones de PropTech proporcionan una ventaja competitiva para los propietarios

Aunque los cambios en la política son importantes, algunos expertos argumentan que los propietarios y agentes pueden mitigar pérdidas a través de soluciones de PropTech que aumentan la eficiencia.

Adoptando PropTech para mantener el valor de la propiedad

Rebecca Nixon, comentadora de PropTech, anima a los propietarios a adoptar la tecnología en lugar de depender de la intervención gubernamental.

“Ser una víctima no es una opción: toma el control de tus inversiones y asegúrate de que mantengan su valor.”

Ella insta a los propietarios y agentes a colaborar con startups de PropTech para mejorar las operaciones y las relaciones con los inquilinos.

“La evidencia es concluyente. Los agentes y propietarios que se equipan utilizando tecnología avanzada se están adelantando. Están viendo un ROI aumentado, reduciendo costos operativos y períodos vacíos más cortos. El desafío es que estos propietarios de negocios ya ocupados inviertan el tiempo y la energía necesarios para avanzar.”

El papel de los proveedores de tecnología en impulsar el cambio

Johnny Siu, CEO de AskVinny, destaca que la adopción de PropTech debe ser fluida y la responsabilidad recae en los proveedores de tecnología para apoyar a los agentes inmobiliarios y propietarios a través de la transformación digital.

“No tiene sentido presionar a las empresas para que cambien si no saben por dónde empezar, y si el proceso de adopción es arduo. Nuestra filosofía es un poco diferente a la de la mayoría de las startups tecnológicas; en lugar de presionar por cosas como la autoformación y la autoincorporación, nos tomamos el tiempo para conocer realmente a nuestros clientes y apoyarlos durante todo el proceso de transformación digital.

“Sí, les estamos vendiendo un producto que mejorará drásticamente sus operaciones de gestión de propiedades, pero más importante aún, los estamos apoyando para que realicen cambios positivos en su negocio que ayuden a sus clientes a mantener el valor de la propiedad, retener a grandes inquilinos y resistir cualquier tormenta externa que esté fuera de nuestro control.”

Soluciones de PropTech que impulsan ahorros y eficiencia

Ettan Bazil, CEO de Help Me Fix, refuerza la necesidad de que propietarios y agentes sean más inteligentes con sus recursos.

“El mercado de alquiler actual requiere que propietarios y agentes sean más inteligentes con sus recursos, no solo para proteger sus inversiones, sino para mejorar la experiencia del inquilino.

“Las soluciones de PropTech, como diagnósticos remotos y triaje en video, ya están demostrando su capacidad para reducir costos, disminuir períodos vacíos y mejorar los niveles de servicio. Hemos visto de primera mano cómo adoptar la tecnología puede empoderar a los propietarios para mantener el valor de la propiedad mientras proporcionan un servicio moderno y receptivo. La industria necesita cambiar de reaccionar a problemas hacia una gestión proactiva impulsada por tecnología; aquellos que innoven ahora serán los que prosperen en el futuro.”

IA en la gestión de propiedades: El futuro de las agencias inmobiliarias

Alessio Scannicchio de ScanSan Properties cree que los agentes inmobiliarios están listos para el cambio y adoptarán tecnología cuando vean beneficios financieros claros.

“Nuestro viaje nos llevó a desarrollar un asistente de IA para agentes que proporciona información de mercado instantánea y extremadamente poderosa. Estos son profesionales en la primera línea de la industria todos los días y merecen acceso a herramientas que faciliten su trabajo.

“Cuando eso ocurra, podrán centrarse en ofrecer un excelente servicio al cliente en lugar de estar a flote. Esa es la forma en que retienes los valores de propiedad en un mercado cada vez más volátil.”

¿Impactará las políticas del gobierno del Reino Unido en el sector de alquiler privado?

Con la postura del primer ministro Keir Starmer de respaldar el crecimiento económico recibiendo escepticismo de algunos en el sector de la propiedad, queda por ver cómo los cambios en la política afectarán al PRS en 2025 y más allá.

Conclusiones clave para propietarios y agentes:

• El mercado de alquiler del Reino Unido está cambiando, requiriendo protección proactiva de la inversión.

• La adopción de PropTech está impulsando costos más bajos, menos vacantes y mejores experiencias para inquilinos.

• Perspectivas impulsadas por IA y herramientas de diagnóstico remoto están ayudando a los propietarios a mantener el valor de la propiedad.

• El papel de la política gubernamental sigue siendo incierto, pero la tecnología ya está ofreciendo resultados.

Al adoptar la transformación digital y las soluciones de PropTech, los propietarios y agentes inmobiliarios pueden proteger sus inversiones y seguir siendo competitivos en un mercado en rápida evolución.