die Problemstellung
Die Koordination von Besichtigungen ist einer der größten Bremsklötze für die Vermietungsgeschwindigkeit. Verfügbarkeiten der Makler, Schlüsselübergaben und das ständige Hin und Her bei der Terminabsprache verzögern den Weg von der Anfrage bis zum Angebot – und jeder Tag Verzug erhöht das Risiko, den Lead zu verlieren.
Self-Guided Tours lösen diesen Engpass. Interessenten besichtigen die Immobilie flexibel, wann es ihnen passt. Ihr Team kann sich voll und ganz auf den Beziehungsaufbau und den Abschluss konzentrieren.
Funktionsweise
Vinny orchestriert jeden Schritt – vom Moment der Buchung durch einen Interessenten bis zu dem Zeitpunkt, an dem er das Gebäude verlässt.
1
Interessent bucht eine selbstgeführte Besichtigung
Vinnys Vermietungsautomatisierung erfasst die Anfrage und plant den Besichtigungstermin völlig ohne Aufwand für Ihre Makler. Die Mietinteressenten wählen einfach den für sie passenden Termin aus.
2
Die Identitätsprüfung erfolgt sicher über Stripe
Bevor der Zugang gewährt wird, führt Vinny eine Identitätsprüfung über die ID-Verifizierung von Stripe durch. So weiß Ihr Team stets genau, dass die Interessenten tatsächlich die sind, für die sie sich ausgeben.
3
Unloc stellt einen zeitlich begrenzten mobilen Schlüssel bereit
Nach erfolgreicher Verifizierung stellt Unloc über Vinny einen sicheren mobilen Schlüssel auf dem Smartphone des Interessenten bereit. Die Zugangsberechtigung erlischt automatisch nach dem Ende der Besichtigung.
4
Ihr Team kümmert sich um das Follow-up – zu Ihren Bedingungen
Nach der Besichtigung stößt Vinny ein automatisiertes Follow-up oder einen persönlichen Anruf Ihres Teams an. Menschlich, wo es darauf ankommt, automatisiert überall sonst.
die Wirkung
2-fach
Mehr durchgeführte Besichtigungstermine pro Woche
rund um die Uhr
Besichtigungszeiten flexibel einsehen – ohne Makler-lerkontakt nicht erforderlich
0 £0 £0
Anfahrtskosten pro unbegleiteter Besichtigung
Sicherheit & Compliance
Jeder Zutrittsvorgang wird verifiziert, protokolliert und ist zeitlich begrenzt. Ihre Immobilie ist somit zu keinem Zeitpunkt ungeschützt.
Stripe-Identitätsprüfung
Jeder Interessent verifiziert seine Identität, bevor ein mobiler Schlüssel ausgestellt wird. Einem nicht verifizierten Nutzer wird niemals Zutritt gewährt.
Temporärer Zugriff
Mobile Schlüssel laufen automatisch mit dem Ende des Besichtigungsfensters ab. Ein manueller Entzug von Zugangsrechten ist nicht erforderlich.
Lückenloser Audit-Trail
Jedes Zutrittsereignis wird im cloudbasierten Kontrollzentrum von Unloc protokolliert, sodass Ihr Team von vollständiger Transparenz profitiert.
Sofortiger Widerruf
Zugriffsrechte können jederzeit aus der Ferne entzogen werden. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird der digitale Zugang sofort gesperrt – lästige Schlüsselrückgaben entfallen.
Für wen wir da sind
Self-Guided Tours funktionieren am besten, wenn das Anfragevolumen die personellen Kapazitäten Ihres Teams übersteigt. Wenn Sie ein BTR-Projekt, ein PBSA-Portfolio oder einen Co-Living-Betrieb leiten und Engpässe in Ihrer Vermietungspipeline durch die begrenzte Verfügbarkeit von Maklern satthaben, ist diese Lösung genau das Richtige für Sie.
unterstützt durch
Vinny verbindet die mobile Zutrittskontrolle von Unloc und die Identitätsprüfung von Stripe in einem einzigen, automatisierten Workflow. So ist jede selbstgeführte Besichtigung sicher, protokolliert und startbereit – ganz ohne manuellen Aufwand für Ihr Team.
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FAQs
Wie schnell lässt sich die Implementierung realisieren?
Vinny und Unloc sind auf eine schnelle Implementierung ausgelegt – mit voller Unterstützung durch unser Customer-Success-Team vom ersten Gespräch bis zum Go-live. Die meisten Teams sind innerhalb weniger Wochen startklar.
Ist nach der Besichtigung weiterhin eine Nachbereitung durch unsere Makler möglich?
Absolut – und wir können es Ihnen nur empfehlen. Vinny stößt nach dem Ende der Besichtigung einen Folge-Workflow an. Ihr Team kann sich genau im richtigen Moment einschalten, ohne den Aufwand für die Organisation der Besichtigung selbst tragen zu müssen.
Sind unbegleitete Besichtigungen für leerstehende Wohneinheiten sicher?
Ja. Identitätsprüfung via Stripe, zeitlich begrenzter Zugriff und ein lückenloser Zugriffs-Audit-Trail bieten Ihnen mehr Sicherheit und Nachvollziehbarkeit als eine klassisch begleitete Besichtigung.
Welche Hardware-Voraussetzungen gibt es hierfür?
Unloc ist mit einer Vielzahl von Smart Locks und Zutrittshardware kompatibel, darunter auch Nachrüstlösungen, bei denen die bestehende Türinfrastruktur nicht ausgetauscht werden muss. Unser Team berät Sie gerne gemeinsam mit Unloc basierend auf Ihren Gebäuden.
Benötigen Interessenten eine spezielle App?
Die mobilen Schlüssel von Unloc funktionieren mit oder ohne App. Interessenten können die Unloc-App auf Wunsch vor der Besichtigung herunterladen, benötigen sie jedoch nicht. Der Prozess ist einfach und geführt – die Vorab-Kommunikation von Vinny leitet sie Schritt für Schritt durch den gesamten Ablauf.
